Studio 19m² Angers 49100 - DPE C, 1er étage

Studio lumineux 19 m² — Angers (49100), Quartier Université Catholique / ESA. Vente d’un studio au 1er étage d’un immeuble de 3 niveaux, construit en 1994, orienté plein Sud. Ce studio d’une pièce principale de 19 m² est en bon état et bénéficie d’une belle luminosité. L’espace de vie est bien agencé et comprend un placard intégré et une kitchenette. Salle d’eau avec WC. Chauffage individuel. Le bien est libre de locataire et dispose d’un parking privatif sécurisé. DPE classé C, GES A. Diagnostics réalisés le 05/08/2024. Consommation d’énergie primaire : 203 kWh/m²/an, consommation d’énergie finale : 88 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 380 € et 570 € (années 2021–2023, abonnements compris). Copropriété de 142 lots, aucune procédure en cours. Les informations sur les risques (inondation, mouvement de terrain...) sont consultables sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Carte professionnelle CPI 4901 2018 000 024 506 TGS, AC CPI 4901 2024 000 000 246.