Studio 11m² Angers 49000

Studio 11 m² à Angers, Rue Rabelais, 4e étage — proche centre-ville et UCO Petit studio de 11 m² situé au 4e étage d’un immeuble rue Rabelais, à deux pas du centre-ville et de l’université catholique (UCO). Il se compose d’une pièce principale avec kitchenette et canapé convertible, ainsi que d’une douche privative. Les toilettes se trouvent sur le palier. Chauffage individuel électrique. Logement disponible immédiatement. Le diagnostic énergétique date du 26/02/2026 : DPE classé D, GES C. La consommation d’énergie primaire est de 395 kWh/m²/an. Loyer mensuel incluant 23 € de charges (eau et entretien des parties communes). Honoraires locataire : 122,10 € couvrant visite, constitution du dossier, rédaction du bail et état des lieux. Situation et transports : emplacement central, facilité d’accès aux commerces et aux transports, idéal pour une personne étudiante ou en mobilité. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr.