Studio 21m² Angers 49000

Studio 1 pièce — Angers (49000) Au cœur du quartier Gare, rue Eblé, studio de 21 m² (22 m² annoncé) à vendre, situé au 2e étage d’une copropriété de 1996, calme et sécurisée, avec ascenseur. Logement libre de locataire. L'appartement se compose d'une entrée avec placard intégrant une kitchenette, d'une pièce de vie lumineuse avec espace de rangement, et d'une salle d'eau équipée d'une douche, d'un lavabo et de WC. Chauffage individuel. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien, atout pratique pour la ville. DPE classé C (consommation primaire 164 kWh/m²/an, consommation finale 86 kWh/m²/an), GES A. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 350 € et 490 € (référence 2021). Charges de copropriété : 560 € par an. Bien situé au 2/3, rend une bonne rentabilité locative possible. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et autres commodités du quartier Gare d’Angers, facilitant la vie quotidienne, et intéressant pour un investissement ou un premier achat.