Studio meublé 25m² Angoulême - Meublé, DPE D

Studio meublé — Angoulême (83 rue Saint-Ausone), centre-ville À louer, studio T1 meublé de 25 m², situé au 1er étage d’une résidence calme donnant côté cour, rue Saint-Ausone à Angoulême (16000). Logement lumineux et à l’écart du bruit de la rue, idéal pour un étudiant, un jeune actif ou une personne seule. Le logement se compose d’une pièce principale aménagée avec espace séjour et couchage, d’un coin cuisine équipé (plaques, réfrigérateur et rangements) et d’une salle d’eau avec WC. L’appartement est fonctionnel et livré entièrement meublé. Diagnostic de performance énergétique : D (237 kWh/m²/an), émissions de gaz à effet de serre : B (7 kgCO2/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 520 € et 750 €. Détails administratifs : surface habitable 25,00 m² ; dépôt de garantie 600 € ; loyer hors charges 371 €/mois, loyer charges comprises 400 €/mois (charges provisionnelles 29 €/mois, eau froide incluse) ; honoraires locataire 275 € TTC (dont 200 € de mise en location et 75 € d’état des lieux). Référence annonce 2787 (référence interne 8A526B). Zone non soumise à l’encadrement des loyers. Diagnostic réalisé le 26/06/2025. Informations risques : Géorisques.gouv.fr. Quartier et transports : emplacement très pratique, proche du centre-ville, commerces de proximité (boulangeries, supermarchés, pharmacie) et arrêts de bus à quelques minutes à pied. La gare d’Angoulême est accessible rapidement, offrant de bonnes connexions.