Studio 18m² Angoulême - Étage 2, DPE D

Studio 1 pièce de 18 m², Angoulême (16000) — location Au 26 rue de la Tourgarnier, Angoulême, ce studio non meublé situé au 2ᵉ étage d'une maison individuelle propose 18 m² (diagnostic DPE : D, GES : B). Il conjugue le charme de l'ancien et une distribution fonctionnelle, adapté à un étudiant ou un jeune actif. Le logement offre une pièce de vie lumineuse avec parquet d'origine et vue dégagée sur la rue. La pièce principale intègre un grand placard de rangement (penderie et étagères) avec miroir, ainsi qu’un coin bureau aménagé avec étagères murales. La cuisine ouverte sur le séjour comprend un évier et des rangements bas. La salle d'eau, séparée, dispose d'une douche, d'un lavabo avec miroir et de WC. Le chauffage et la consommation énergétique sont détaillés dans le diagnostic ; estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 674 € par an (prix moyens indexés 2021–2023, abonnements compris). Date du diagnostic : 27/02/2026. Quartier et transports : secteur bien desservi, plusieurs lignes de bus à proximité permettant de rejoindre rapidement la gare d'Angoulême et les campus universitaires. Toutes les commodités (boulangeries, supermarchés, services) sont accessibles en moins de 15 minutes à pied, et le centre historique avec ses commerces et murs peints se rejoint facilement. Charges : 50 € / mois (provision avec régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 330 €. Honoraires locataire : 190 € TTC dont 37 € pour l’état des lieux. Référence : LB2209D. Informations risques : site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).