Studio 34m² Angoulême - étage élevé, lumineux

Studio 1 pièce 34 m² — Angoulême (16000), 3e étage Au 8 Rempart de l'Est, en plein centre-ville d'Angoulême, ce studio de 34 m² situé au 3e et dernier étage d'un immeuble propose un cadre de vie pratique et bien desservi. Idéal pour une personne seule ou un étudiant, le logement bénéficie d'une situation proche des commerces, des transports et des services. Le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une séparation pour le coin nuit, d'une cuisine fermée aménagée et semi-équipée (plaque de cuisson, réfrigérateur avec compartiment congélation), d'une salle d'eau et d'un WC. Chauffage individuel. Classement énergétique : D pour le DPE, GES B. Surface habitable : 34,00 m². Informations locatives et charges : loyer mensuel 515 € dont 35 € de charges (entretien et électricité des parties communes, taxe d'ordures ménagères). Dépôt de garantie : 480 €. Honoraires d'agence : 379 € dont 103 € pour l'état des lieux. Modalité de récupération des charges : provisions mensuelles avec régularisation annuelle. Estimation des dépenses énergétiques : entre 820 € et 1 160 € par an (données 2021–2023). Diagnostic énergétique réalisé le 08/08/2026. Quartier et transports : emplacement central, proximité immédiate des commerces et des lignes de transports. Un emplacement pratique pour profiter de la vie de centre-ville, tout en restant au calme, sur le dernier étage.