Studio 16m² Angoulême - 2e étage, lumineux

Centre-ville d’Angoulême (16000) — Studio 1 pièce de 16 m², au 2ème étage Studio rénové de 16 m², situé en plein cœur d’Angoulême, au 2ème étage d’un immeuble sécurisé. Il comprend une pièce de vie avec kitchenette aménagée, un espace nuit distinct, une salle d’eau et des WC séparés. Chauffage individuel. Diagnostic de performance énergétique : DPE E (consommation énergie primaire 266 kWh/m²/an), GES B. Disponible immédiatement. Le loyer est de 320 €/mois. Dépôt de garantie : 350 €. Honoraires charge locataire : 176 € TTC (dont 48 € TTC pour l’état des lieux), répartis en frais de visite/dossier/rédaction du bail 128 € TTC. Modalité de récupération des charges : provisions mensuelles avec régularisation annuelle. Date du diagnostic énergétique : 09/04/2024. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 350 € et 510 € par an (prix moyens 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques liés au bien sont consultables sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement idéal pour une personne seule ou un étudiant, proche de toutes commodités, commerces et transports du centre-ville. Immeuble sécurisé, emplacement central pratique pour la vie quotidienne, et charges présentées en prévisionnelles pour une gestion claire, bien que la régularisation annuelle s’applique.