Studio 31m² Angoulême - 2e étage

Studio 1 pièce — Angoulême (16000) Situé sur le Plateau d'Angoulême, ce studio de 31 m² occupe le 2ème étage d'un immeuble en pierre. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin kitchenette équipé et d'une salle d'eau fonctionnelle. Chauffage individuel. Classe énergétique D, émissions de gaz à effet de serre D. Diagnostic réalisé le 15/03/2023. Le logement sera libre à compter du 30 mai 2026. Les charges sont provisionnelles et récupérées mensuellement avec régularisation annuelle; elles comprennent la TEOM, les charges de copropriété et l'eau froide (provision de 30 € par mois). Honoraires locataire 315 € TTC pour visite / dossier / rédaction du bail, dont 70 € TTC pour l'état des lieux. Dépôt de garantie : 350 €. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 € et 730 € par an (référence prix 2021). Quartier Plateau d'Angoulême, proche du centre-ville et des commodités locales, offrant un cadre de vie agréable sur un secteur apprécié pour son patrimoine en pierre. Accès aux transports et services de la ville facilement accessibles depuis ce secteur, ce qui facilite les déplacements quotidiens.