Studio 31m² Angoulême - Neuf, quartier de l'Houmeau

Charmant studio rénové en 2025, situé au coeur du quartier de l'Houmeau à Angoulême (16000). Logement T1 de 31 m², idéalement placé avec accès direct à la gare par la passerelle, proximité immédiate de la médiathèque et des nombreuses écoles de la ville. Entièrement rénové, ce demi-étage dans une petite résidence sécurisée conserve le charme de l'ancien : pierres apparentes et belle hauteur sous plafond. Pièce principale traversante, aménagée avec un coin nuit/salon et une cuisine équipée, disposant d'emplacements prévus pour un réfrigérateur et une machine à laver. Entrée pourvue d'un placard penderie, salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque, sèche-serviettes et placard de rangement. Chauffage individuel électrique par radiateurs à inertie, chauffe-eau extra-plat programmable, menuiseries en double vitrage neuves. Logement classé DPE C, GES A. L'immeuble offre une entrée sécurisée par badge Vigik et interphone, et une cour intérieure avec parking à vélos. Arrêt de bus à quelques pas. Loyer 500 € toutes charges comprises, incluant notamment la taxe d'ordures ménagères. Pas de frais d'agence. Disponible dès maintenant. Dossier sérieux exigé avec garant, et visite à programmer rapidement, laisser vos coordonnées pour prise de contact.