Studio meublé 23m² Angoulême - DPE A, meublé

Studio meublé rénové — Angoulême (16000) Situé rue Fontaine du Lizier, en plein cœur d'Angoulême, ce studio T1 meublé de 23 m² se trouve au 1er étage d'une résidence de service récemment remise à neuf par une coopérative écologique. Disponible à partir du 30/05/2026, il conviendra particulièrement aux étudiants et jeunes actifs (bail individuel, 18-50 ans) pour des séjours d'au moins 3 mois. Le logement propose un espace de vie lumineux comprenant un lit double 140x190 avec coffre de rangement, commode, table basse, bureau et chaise. La kitchenette est entièrement équipée (réfrigérateur, plaques, micro-ondes, four, etc.). Rangements intégrés, table de chevet, rideaux occultants et éclairage complètent l'aménagement. Le DPE est classé A et le GES aussi A, gage d'une consommation énergétique réduite. Logement éligible APL/Caf. Loyer hors charges 492 € ; charges mensuelles 35 € (eau, entretien et ménage des communs, électricité des communs, taxe ordures ménagères). Dépôt de garantie : 984 € (2 mois de loyer hors charges). Honoraires locataire : 261,8 € TTC dont 71 € pour l’état des lieux. Réf. annonce 474-Lizier-74-202. Diagnostic réalisé le 13/08/2025. La résidence offre des services partagés : buanderie, local vélos sécurisé, espace cinéma et détente. Emplacement calme à deux pas des berges de la Charente, des écoles (ENJMIN, Atelier, Human Academy...), des studios d'animation (Superprod, Hari...), des commerces, cafés et restaurants. La gare d'Angoulême est à moins de 5 minutes à pied, arrêts de bus à 200 m, parking public à proximité (parking payant à 50 m, parking gratuit possible à moins de 500 m). Possibilité de garanties simplifiées (Visale ou garantie gratuite proposée).