Studio 17m² Aubière - étage 2/3

Studio 1 pièce au coeur du bourg d’Aubière À louer, studio non meublé d’environ 17 m², situé impasse du Barry à Aubière (63170). Logement au 2e étage sur 3 d’un immeuble construit en 1948, offrant une pièce de vie avec coin cuisine aménagé (plaque de cuisson, réfrigérateur type top, micro-ondes), une salle d’eau avec WC. Chauffage individuel électrique. Le bien est libre le 23 mars 2026. Le studio dispose de quelques meubles mis à disposition (canapé convertible, commode, bureau). Machine à laver accessible dans les parties communes. Possibilité de stationnement sur le parking commun de la résidence. Charges locatives prévues mensuellement avec régularisation annuelle ; elles couvrent la consommation d’eau, la taxe d’enlèvement des ordures ménagères, la consommation électrique et le nettoyage des parties communes. Diagnostics et performances énergétiques : DPE réalisé le 05/03/2026, classement D (consommation d’énergie primaire 311 kWh/m²/an, consommation finale 164 kWh/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 580 € et 820 € (données 2021‑2023). Informations sur les risques disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr Surface : 17,00 m². Modalité de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.