Studio meublé 23m² Avignon - Meublé, lumineux

Studio meublé au cœur du centre historique d'Avignon, 2 rue Mignard — 23 m², 1er étage. Ce studio meublé de 23 m² propose une pièce de vie équipée d'un canapé trois places (acheté en 2025), d'une table basse et d'un placard de rangement. La cuisine ouverte, rénovée depuis la visite virtuelle, dispose d'un meuble évier en bois, de plaques vitrocéramiques, d'un micro‑ondes, d'un réfrigérateur, d'un évier, d'une machine à café, d'un bar avec deux chaises et de nombreux rangements avec ustensiles. L'espace nuit, en mezzanine, accueille un lit double. La salle d'eau est pourvue d'une douche, d'un lavabo, d'un miroir et de rangements. Le logement est climatisé. Diagnostic de performance énergétique : D, émissions de gaz à effet de serre : B. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 752 € par an (données 2021‑2023). Date du diagnostic : 30/06/2025. Le bien est situé dans la rue Mignard, à l'intérieur des remparts, en plein centre‑ville piétonnier d'Avignon (84000). Commodités à proximité : Carrefour City à 2 minutes à pied, banques, pharmacies, boulangeries, espaces verts, commerces et restaurants. Transports : arrêt de bus "Horloge" à environ 3 minutes (lignes CZR et BAL), station "Gare Centre" du T1 à environ 10 minutes à pied, gare d'Avignon‑Centre à moins de 10 minutes à pied. Le campus Hannah Arendt de l'Université d'Avignon est à environ 10 minutes à pied. Charges : 20 € / mois (provision avec régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 434 €. Honoraires locataire : 253 € TTC dont 67 € pour l’état des lieux. Référence : LB6424P. Informations risques : site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).