Studio 44m² Avignon centre - lumineux, spacieux

Exclusivité — Avignon Intra-muros, Banasterie : studio 44 m² Au cœur d'Avignon intra-muros, à deux pas du Rocher des Doms et situé dans un ensemble immobilier de standing, ce studio de 44 m², au 1er étage avec ascenseur, propose un cadre de vie rare et confidentiel. Adresse recherchée, ambiance historique calme et proximité immédiate des sites culturels. Le logement offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine attenante, pensée pour la convivialité. Une salle d'eau aux lignes épurées complète cet espace, le tout dans un esprit sobre et contemporain. Le bien bénéficie de double vitrage bois et d'un chauffage électrique individuel ; matériaux naturels mis en avant. L'accès à une terrasse partagée permet de profiter d'un extérieur pour un café matinal ou un moment paisible. Possibilité d'acquérir une place de parking en sus. Diagnostics et copropriété : DPE classé E, GES classé C (données diagnostic du 19/08/2022). Le lot correspond à la porte 108, lot n°1031 au sein d'une copropriété de 68 lots. Charges courantes annuelles moyennes 1 055 €, charges prévisionnelles indiquées 1 435 €. Aucune procédure en cours contre le syndicat. Informations risques disponibles sur Georisques. Une pièce d'identité peut être demandée pour organiser une visite. Référence annonce NT742. Quelques chiffres pour la consommation : estimation annuelle entre 1 030 € et 1 440 €.