Studio 20m² Avignon -

Studio 1 pièce 20 m² — Avignon (84000) Au coeur d'Avignon, je vous propose ce studio de 20 m², situé dans un immeuble de trois niveaux construit en 1900. Ce logement d'une pièce offre un agencement optimisé, idéal pour une personne seule ou un jeune couple recherchant un pied‑à‑terre ou un investissement locatif. La pièce principale fait office de chambre et de salon, laissant place à une organisation modulable selon vos besoins. Une cuisine intégrée permet de préparer les repas simplement, et la salle d'eau est équipée d'une douche et d'un lavabo. Le studio est vendu meublé. Exposition est, ce qui apporte une luminosité douce le matin. Le chauffage est individuel, assuré par des radiateurs au gaz naturel. La copropriété comprend 6 lots, sans procédure en cours. Les charges sont faibles, annoncées à 22,5 € par mois (soit 270 € annuels). Diagnostic réalisé le 07/08/2023 : DPE classe F (consommation primaire 406 kWh/m²/an), GES classe F (indice 88). Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 662 € et 896 € selon usage (référence 2021). Informations risques disponibles sur Géorisques. Emplacement central, proche des commodités et des transports en commun, permettant de profiter facilement du patrimoine et de la vie urbaine avignonnaise. L'annonce vise 1 lot de la copropriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.