Studio meublé 30m² Bordeaux centre - Lumineux, meublé

À louer — Studio meublé, Cours Aristide Briand, Bordeaux (33000) Studio meublé entièrement rénové de 30,78 m², situé au 1er étage d’un immeuble de 1900 (3 niveaux). Disponible le 1er juin 2026, ce logement convient particulièrement à un étudiant ou un jeune actif, à deux pas du tram B et des commerces. L’entrée dispose de nombreux rangements. La salle de bain est équipée d’une baignoire, d’un WC, d’une vasque et d’un sèche-serviette électrique. La pièce de vie, lumineuse et orientée Ouest, intègre un coin nuit, un coin repas et une cuisine équipée (2 plaques à induction, réfrigérateur, four et micro-ondes). La fibre est installée. Chauffage individuel. Immeuble sécurisé avec interphone. DPE classé D (235 kWhEP/m².an), GES B (7 kgéqCO2/m².an) — DPE réalisé le 22/11/2022, valable jusqu’au 21/11/2032. Informations financières et administratives : loyer hors charges 730,80 €/mois ; charges mensuelles 50 € (eau, charges de copropriété, taxe d’ordures ménagères) avec régularisation annuelle, soit loyer charges comprises 780,80 €/mois. Zone soumise à l’encadrement des loyers (Zone 1) — loyer de référence 22,00 €/m², loyer de référence majoré 26,40 €/m². Honoraires d’agence 403,83 € (dont 93,26 € pour l’état des lieux). Dépôt de garantie : 1 461,60 €. Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 500 € et 676 € (abonnement compris, prix indexés au 01/01/2021). Consommation énergie primaire 235 kWhEP/m².an, consommation énergie finale 102 kWhEF/m².an. Les informations sur les risques sont consultables sur www.georisques.gouv.fr Quartier bien desservi, proche tram B et de toutes les commodités de Cours Aristide Briand, environnement pratique pour la vie quotidienne et les déplacements en ville.