Studio 30m² Bordeaux Caudéran - Parking privatif

Beau studio non meublé à louer à Bordeaux-Caudéran, situé au 1er étage d’un immeuble de cinq étages. Surface 30,65 m², orientation ouest avec grand balcon, dans un ensemble résidentiel calme, angle rue Pasteur. Le logement se compose d’une grande pièce à vivre lumineuse, ouverte sur une baie en double vitrage équipée d’un volet roulant, et d’une kitchenette fermée par deux portes. Cette kitchenette, récemment aménagée par une enseigne suédoise, comprend deux petits placards avec évier et égouttoir inox, une table à induction deux foyers sur plan de travail, un réfrigérateur avec freezer et une hotte aspirante. La salle de bain offre une baignoire, un sèche-serviette et l’emplacement pour un lave-linge, ainsi qu’un cumulus pour l’eau chaude. Un placard double avec penderie et étagères se trouve dans l’entrée, desservant la salle de bain et la pièce principale. Chauffage individuel neuf par convecteur électrique de dernière génération. Immeuble construit en 1970, ascenseur et escalier. Parking privé extérieur attribué et local vélo fermé dans l’ensemble de quatre immeubles. DPE : D, GES : B. Disponible en avril 2026. Quartier résidentiel très calme, sans bruit de rue. À 3 minutes, stations de bus n°2 et 16 offrant correspondances bus et tram, le centre-ville de Bordeaux accessible en 15 à 20 minutes, ou direction Mérignac. Commerces et Gare de Caudéran à environ 5 minutes en voiture. Charges mensuelles incluent eau privative, charges de copropriété et taxe d’enlèvement des ordures ménagères.