Studio 32m² Bordeaux 33200

BORDEAUX CAUDÉRAN — Studio à louer Dans le quartier Caudéran à Bordeaux (33200), joli studio F1 de 32,00 m² situé au 1er étage, disponible à partir du 1er avril 2026. Chauffage individuel, diagnostic énergétique DPE E et émission GES B. Ce bien se compose d’une entrée, d’une salle de bains avec WC, d’un séjour lumineux équipé d’un placard et donnant sur un balcon, ainsi que d’un coin cuisine entièrement neuf avec arrivée d’eau prévue pour un lave-linge. Une place de parking privative complète le logement. L’ensemble offre un agencement pratique pour une personne seule ou un étudiant. Le loyer de base est de 572 € par mois, avec une provision pour charges de 63 € (régularisation annuelle). Zone soumise à l’encadrement des loyers — loyer de référence majoré : 674 €. Charges de copropriété : 56 €. Honoraires charge locataire : 419,77 €, dont visite/dossier/rédaction de bail 322,90 € et établissement de l’état des lieux 96,87 €. Dépôt de garantie : 572 €. Commerces et transports à proximité immédiate : lignes de bus 16, 33 et 73, facilitant les déplacements dans Bordeaux. Le quartier reste calme et bien desservi, pratique pour la vie quotidienne, proche des commodités.