Studio meublé 25m² Bordeaux 33800 - Terrasse, proche Victoire

Studio à louer à Bordeaux (33800) — proche place de la Victoire, idéal étudiant À louer, studio meublé d’environ 25 m² (24 m² indiqué dans l’annonce), lumineux et calme, avec terrasse privative de 6 m². Situé dans une petite échoppe de 6 logements principalement occupés par des étudiants, le logement donne sur une cour intérieure fermée et sécurisée. Le studio, en très bon état, comprend une kitchenette équipée d’une plaque vitrocéramique, un réfrigérateur et un micro-ondes, une table de cuisine, un coin nuit avec lit deux places, un bureau, un petit salon et une salle d’eau avec douche et WC. Les rangements ont été optimisés pour faciliter la circulation et maximiser l’espace. L’accès direct à la terrasse fermée et équipée apporte un agréable prolongement extérieur. Loyer : 620 € + 50 € de charges (eau, électricité des communs et entretien des parties communes). L’électricité du logement reste à la charge du locataire. Disponible immédiatement. Location meublée, adaptée aux étudiants. Quartier et transports : proche de la place de la Victoire (quartier étudiant), du tram B desservant les universités de Pessac et Talence ainsi que les Chartrons. À proximité du lycée Montaigne et du collège/lycée Gustave Eiffel — cours de la Marne, à deux pas de la rue Sainte-Catherine et des commerces. Ligne de bus directe vers la gare Saint-Jean (environ 5 minutes), supermarchés et restaurants à proximité. Conditions de location : garant présentant un lien de parenté, un mois de dépôt de garantie (loyer hors charges). Pièces à fournir : pièce d’identité et justificatif de domicile pour le locataire et le garant, 3 derniers bulletins de salaire du garant, avis d’imposition de l’année précédente pour les deux, carte d’étudiant à jour ou attestation d’école le cas échéant, et attestation d’assurance multirisque habitation nécessaire pour la remise des clés. Pas de frais d’agence.