Studio 20m² Caen - Lumineux, rénové

Studio lumineux à louer à Caen (14000), avenue d’Harcourt — studio non meublé Situé au 2 avenue d’Harcourt, ce studio non meublé d’environ 20 m² est disponible immédiatement. Au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété calme et sécurisée, il bénéficie d’un bel apport de lumière grâce à une grande fenêtre exposée Est. L’intérieur comprend un coin cuisine équipé avec plaques vitrocéramiques, hotte et rangements, un espace de vie principal d’environ 20 m², et une salle de bains avec douche, toilettes et emplacement prévu pour un lave-linge. Le logement est double vitrage, le chauffage est collectif (commun) et l’eau chaude et froide sont comprises dans les charges. Une cave commune accueille les vélos. L’immeuble dispose également de places de parking réservées. Charges et conditions : loyer mensuel hors charges 470 €, provisions pour charges 50 € (incluant eau chaude et froide, chauffage, parties communes et taxe d’ordures ménagères). Dépôt de garantie : 470 €. Location en direct avec le propriétaire, sans frais d’agence. Visites sur rendez-vous uniquement, après envoi d’une présentation rapide de votre situation par la messagerie et transmission d’un dossier complet. Dossier demandé : 3 derniers bulletins de salaire, 3 dernières quittances de loyer, dernier avis d’imposition, pièce d’identité, attestation de revenu, Visale (préféré) ou caution. Quartier et transports : proche du lycée Malherbe, du campus 3, de la prairie, de la piscine et de la clinique du Parc. Commerces de proximité (boulangerie, supérette, pharmacie, tabac…). Bien desservi par les lignes Twisto, avec une ligne directe vers la Mairie et le Campus 1.