Studio 20m² Caen 14000 - Lumineux, quartier résidentiel

Studio non meublé à louer, situé à Caen (14000), au 2e et dernier étage d'une petite copropriété calme au 2 avenue d'Harcourt. Ce logement d'environ 20 m², orienté est, bénéficie d'une belle lumière grâce à une grande fenêtre. L'espace comprend un coin cuisine équipé de plaques vitrocéramiques, hotte et rangements, une salle de bain avec douche, WC et emplacement pour lave-linge. Chauffage collectif et eau chaude/froide inclus dans les charges ; restent à votre charge l'électricité et l'internet. Double vitrage, cave commune idéale pour les vélos. L'immeuble dispose également de places de parking réservées. Situation pratique : à proximité du lycée Malherbe, du campus 3, de la prairie, de la piscine et de la clinique du Parc. Commerces de proximité (boulangerie, supérette, pharmacie, tabac…) et quartier résidentiel principalement composé de maisons. Bien desservi par les lignes Twisto, avec une liaison directe vers la Mairie et le Campus 1. Conditions locatives : loyer hors charges 470 € mensuels, provisions pour charges 40 € (comprenant eau chaude et froide, chauffage, parties communes, taxe d’ordures ménagères). Dépôt de garantie 470 €. Location en direct avec le propriétaire, sans agence. Visites sur rendez-vous après envoi d'une brève présentation et du dossier complet. Pièces demandées : 3 derniers bulletins de salaire, 3 dernières quittances de loyer, dernier avis d’imposition, pièce d’identité, attestation de revenu, Visale (préférée) ou caution.