Studio 30m² Caen - De charme, dans un château

Studio à vendre à Caen (14000), quartier de la Prairie, situé au 3e étage d’un château du XVIIe siècle. Ce studio de 30 m² offre un cadre historique rare, à proximité immédiate des grands espaces verts de la ville. Entièrement rénové en octobre 2023, intérieur comme extérieur, le bien se compose d’une pièce de vie lumineuse d’environ 19 m², d’une cuisine aménagée Bosch de 6,33 m² et d’une salle d’eau avec WC d’environ 4,2 m². Le logement est vendu avec les équipements visibles sur les photos, facilitant l’emménagement. Le chauffage est individuel électrique et programmable, les fenêtres sont en double vitrage PVC. On bénéficie aussi de la fibre optique, d’un interphone avec caméra et d’une place de parking. La performance énergétique est favorable : DPE C et GES A. La rénovation est couverte par une garantie décennale et une assurance dommage-ouvrage jusqu’en 2032. Le château ouvre sur un jardin partagé de plus de 1 000 m², un espace agréable pour se détendre aux beaux jours. Les charges de copropriété s’élèvent entre 117 et 157 € par trimestre et la taxe foncière est de 605 €. Ce studio, au 3e étage sur 4, convient pour un investissement locatif ou une résidence principale, voire une exploitation en courte durée, selon votre projet.