Studio meublé 32m² Caen 14000 - Meublé, DPE D

Grand studio meublé à Caen (14000) — Vaucelles, rue Branville. Location d'un studio 1 pièce de 32,24 m² au deuxième étage d'une petite copropriété calme, disponible le 13 avril. Ce logement lumineux, orienté ouest, comprend une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée (four, hotte, plaque de cuisson, machine à laver, micro-ondes), une pièce de nuit avec coin chambre, une salle de bains avec WC et un balcon offrant une vue dégagée sur la prairie. Chauffage et eau chaude en gaz collectif. Le bien date de 1960, il est meublé et situé au 2e étage. Une place de parking est attribuée. Diagnostic de performance énergétique : D (211 kWhEP/m²/an), GES : D (45 kgCO2/m²/an), réalisé le 04/04/2026. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 790 € par an (prix 2021-2023). Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques. Loyer mensuel hors charges 574 €, provisions pour charges 126 € par mois (chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes) avec régularisation annuelle; dépôt de garantie 1 147 €. Honoraires locataire : 350 € dont 96 € pour l'état des lieux d'entrée. Référence agence : PÔLE IMMOBILIER — Directrice Alexandra Rouxel, Carte T CPI 1401 2018 000 032 953. Modalité de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles.