Studio meublé 31m² Chamalières - Meublé, DPE D

Très bel appartement T1 meublé de 31 m² situé à Chamalières (63400), au 4e étage avec ascenseur de la résidence services seniors Les Florances. Idéal pour une personne senior autonome, ce logement propose confort et sécurité dans un cadre convivial. Le bien se compose d'une pièce principale lumineuse avec coin nuit, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau rénovée avec vasque et WC. L'entrée est pourvue de placards intégrés et de nombreux rangements. L'appartement, entièrement rénové, dispose de volets électriques, de radiateurs récents et d'un ballon d'eau chaude neuf. Un branchement pour machine à laver est présent et une climatisation sera installée à court terme. Un balcon orienté nord-est offre une vue dégagée. La résidence Les Florances, construite en 1991, propose des prestations de service : restaurant avec repas préparés sur place, salon TV, salle polyvalente, salle de jeux et de nombreuses activités conviviales. Accueil 7 jours sur 7 et service d'appel d'urgence 24h/24 avec bracelet assurent une sécurité permanente. Le logement ne comprend pas de stationnement privé, mais des places gratuites sont disponibles devant la résidence. DPE : D (consommation énergie primaire 219 kWh/m²/an, consommation finale 95 kWh/m²/an, dépenses annuelles estimées 590–840 €). Loyer charges comprises 800 €/mois, dont 440 € de charges incluant les prestations de services. Honoraires de location 341 €, dont 93 € pour l'état des lieux. Reference L2025-4.