Studio 32m² Chamalières - Étage calme, lumineux

Charmant studio de 32 m² au 16 place du Champgil, Chamalières (63400). Situé au 2e étage d’un immeuble construit en 1940, ce logement d’un seul pièce offre une situation centrale, dans une résidence calme donnant sur cour. L’appartement se compose d’une pièce principale lumineuse, d’une cuisine refaite à neuf et d’une salle de bains avec WC. Le chauffage est individuel. Le DPE est classé E, avec une consommation d’énergie primaire de 264 kWh/m²/an (consommation finale 255 kWh/m²/an). Les dépenses énergétiques annuelles estimées pour un usage standard se situent entre 680 € et 960 € (référence 2021). Les charges locatives sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle ; elles couvrent notamment l’entretien de la chaudière, l’eau froide et la taxe des ordures ménagères. Disponible mi-juin 2026. La résidence bénéficie d’un emplacement central à Chamalières, proche des commerces et services du centre-ville, tout en étant au calme grâce à sonorientation sur cour. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.