Studio 18m² Clermont-Ferrand 63000

Studio mansardé en centre-ville — Clermont-Ferrand (63000) À louer, studio d'environ 18 m² situé rue Sainte‑Rose, en plein centre-ville. Ce logement, au 4e étage d’un immeuble datant de 1901, offre une pièce principale mansardée avec coin cuisine équipée et un espace nuit aménagé par un clic‑clac. Il comprend une entrée séparée et une salle d'eau avec lavabo, douche munie d’un pare‑douche et WC. Le chauffage est individuel, assuré par convecteurs électriques, et l'eau chaude par un cumulus. L'arrivée de la fibre optique est disponible. Le DPE nouvelle version classe ce bien en E pour l'énergie et B pour le climat. Les dépenses énergétiques estimées se situent entre 400 € et 560 € par an (prix moyens indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Diagnostic réalisé le 26/07/2022. Charges mensuelles : 30 € (provision avec régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 330 €. Honoraires locataire : 199 € TTC dont 50 € pour l’état des lieux. Référence annonce : 3164. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Quartier et transports : emplacement central, proche de toutes commodités et des transports en commun, idéal pour profiter de la vie urbaine tout en restant au calme dans une rue commerçante. Quelques marches à monter pour accéder au 4e étage, la mansarde apporte du charme, mais aussi certaines contraintes de hauteur sous plafond.