Studio 31m² Clermont-Ferrand 63100

Appartement T1 à Clermont-Ferrand (63100), dans la résidence neuve ILO 23. Studio de 31,63 m² (réf. 0062011), situé au 2e étage avec ascenseur, disponible à la location. Le logement, numéro F29, offre une pièce de vie de 25,14 m² avec cuisine ouverte sur le séjour et un accès à un balcon orienté Est de 4,91 m². Salle d'eau avec meuble vasque et WC. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Un parking intérieur N° P214 est attribué au logement. Les provisions pour charges mensuelles incluent l'entretien des parties communes et des espaces verts, et donnent lieu à une régularisation annuelle (montant des charges : 40 € / mois). Dépôt de garantie : 475 €. Honoraires de location TTC à la charge du locataire : 350 € dont 95 € pour l’état des lieux (rédaction facturée 94 € TTC, réalisé à l’entrée dans les lieux). Performance énergétique : DPE C, GES C. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 279 € et 377 € (années 2021–2023, abonnements compris). Diagnostic réalisé le 15/04/2025. Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Logement clair, bien agencé, dans une résidence récente avec ascenseur et stationnement intérieur. Situation pratique à Clermont-Ferrand, proche des commodités et des transports, ce qui facilite les déplacements quotidiens.