Studio 30m² Clermont-Ferrand - Étage élevé, lumineux

Studio à louer à Clermont-Ferrand (63000), situé entre le Stade Philippe-Marcombes et le CHU, idéal pour étudiant ou professionnel. Ce T1 de 30 m² se trouve au 2e et dernier étage d’un immeuble construit en 1980. L’appartement propose une cuisine indépendante, une pièce à vivre agréable avec parquet, une penderie pour le rangement, une salle de bain et une cave. Un box est également prévu. Logement classé F pour la consommation énergétique, avec des dépenses estimées entre 1 390 € et 1 930 € par an (abonnements compris) sur les années 2021-2023. Diagnostic réalisé le 26/01/2026. Conditions locatives : loyer hors charges 395 € (dépôt de garantie 395 €), provisions sur charges 100 € / mois avec régularisation annuelle. Honoraires à la charge du locataire 334 € TTC dont 91 € pour l’état des lieux. Référence annonce : 1536. Quartier calme et verdoyant, positionnement pratique entre le CHU, la faculté de médecine et les Salins, facilitant les déplacements vers les principaux pôles universitaires et médicaux. Proximité de transports et commerces, la vie quotidienne y est simple, agréable.