Studio 68m² Clermont-Ferrand 63000 - Lumineux, atypique

Loft 1 pièce 68 m² — Clermont-Ferrand (63000) Au coeur du centre-ville de Clermont-Ferrand, à deux pas des commerces et des restaurants, ce loft d'architecte de 68 m² situé au 3e étage d'une résidence récente (2013) avec ascenseur mêle luminosité et confort moderne. Bien présenté en vente, il conviendra autant à un amateur de centre-ville qu'à un investisseur. L'appartement offre une vaste pièce de vie avec coin nuit aménagé, une salle d'eau et des toilettes séparées. De nombreux rangements intégrés optimisent l'espace, et le logement est vendu entièrement équipé : machine à laver, lave-vaisselle, frigidaire, plaques, hotte et luminaires. Deux terrasses, orientées Est et Ouest, procurent des expositions complémentaires pour profiter du soleil matin et soir. Un garage en sous-sol complète ce bien rare. Chauffage individuel. DPE : C, GES : A. La copropriété, composée de 47 lots, ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les diagnostics énergétiques ont été réalisés le 18/09/2025. La consommation d'énergie primaire est de 143 kWh/m²/an; les dépenses annuelles estimées pour un usage standard s'établissent entre 800 € et 1 130 € sur les années 2021–2023 (abonnements compris). Informations sur les risques disponibles sur Géorisques. Quelques détails pratiques: 3e étage sur 6, année de construction 2013.