Studio 45m² Clermont-Ferrand 63000 - Proche stade Marcombes

Clermont-Ferrand, quartier Stade Marcombes — studio à louer Studio de 45 m² situé au rez-de-chaussée d'une maison, avec entrée totalement indépendante. Le logement se compose d'une pièce principale d'environ 25 m² avec penderie, d'une grande cuisine avec cellier et d'une salle d'eau équipée d'une douche. Logement non meublé. Chauffage collectif. Diagnostic de performance énergétique : D. Rénovation réalisée à l'été 2023, et porte d'entrée remplacée en 2026. Pas de place de parking privative, mais possibilité d'un abonnement annuel de stationnement pour riverain ; stationnement gratuit possible à 400 mètres. Loyer hors charges 475 € + 75 € de charges couvrant chauffage, eau froide, eau chaude et électricité. Le propriétaire recherche idéalement un.e étudiant.e. Disponible à partir du 17 mai 2026. Visites possibles, premier contact par message. Quartier desservi par l'arrêt de bus "Vallières" (lignes S12 et E2), accès facile aux facultés et à la gare. Emplacement calme, à proximité des commodités du secteur Stade Marcombes.