Studio 32m² Clermont-Ferrand - Meublé, lumineux

Studio meublé à Clermont-Ferrand, secteur Saint-Alyre / Fontgiève — 32 m² Au 3e étage d’un immeuble de 1970 avec ascenseur, ce studio meublé de 32 m² offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, ouvrant sur un balcon orienté sud et bénéficiant d’une vue dégagée. Un espace nuit distinct dispose d’un dressing. Salle d’eau avec WC. Chauffage individuel. Diagnostic de performance énergétique : D (consommation énergie primaire 188 kWh/m²/an, énergie finale 179 kWh/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 558 € et 755 € (référence 2021). Libre le 03/04/2026. Le bien est proposé en location meublée, au 3/4ème étage. Modalité des charges : provision mensuelle de 80 € avec régularisation annuelle. Date du diagnostic : 23/04/2022. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Loyer hors charges 500 €, charges 80 € (provision). Situation pratique, proche des commerces et des transports du secteur Saint-Alyre / Fontgiève, permettant un accès facile au centre-ville et aux axes principaux, quartier recherché pour sa tranquillité et ses services de proximité, parfait pour une personne seule ou un étudiant.