Studio meublé 35m² Clermont-Ferrand 63000 - Centre, lumineux

T1 bis meublé de 35 m², situé au 29 rue du Clos Notre Dame à Clermont‑Ferrand (63000), au 4e et dernier étage avec ascenseur d’un immeuble sécurisé par digicode. Résidence calme, deux appartements par palier. L’appartement, disponible immédiatement, comprend un couloir d’entrée avec desserte, une salle d’eau avec WC suspendu, lave‑linge et sèche‑serviettes. La cuisine ouverte sur le séjour est entièrement équipée : four, plaques induction, micro‑ondes, réfrigérateur‑congélateur, hotte, machine à café, bouilloire, grille‑pain et vaisselle. Un coin bar avec quatre chaises hautes prolonge l’espace repas. Le séjour est aménagé d’une table basse, deux fauteuils et d’une télévision. La chambre, séparée par une cloison partielle et une verrière avec rideaux occultants, accueille un lit deux places et un coin bureau. Chauffage collectif au sol, double vitrage et volets roulants. Une cave complète le bien. Pas de balcon. Loyer 650 € charges comprises (550 € de loyer + 100 € de provisions pour eau, chauffage collectif, internet, TV, entretien des communs et ordures ménagères). Caution 1 000 €. Pas de frais d’agence. Étude de la situation professionnelle et des revenus avant visite. Visites possibles à partir de 16h30 en soirée, et le week‑end, premiers contacts par SMS ou mail. DPE : E, GES : E. Quartier central, à proximité immédiate des commerces (Carrefour Market à 325 m), et bien desservi : arrêt de bus au pied de l’immeuble, gare SNCF à 2,2 km. Accès rapide à la Place des Carmes (2 km), Place de Jaude (2,7 km), cathédrale (1,6 km), Parc Montjuzet (1,4 km) et au stade Marcel‑Michelin (2,8 km). Le Puy de Dôme est à 15 km.