Studio 17m² Clermont-Ferrand 63000 - Mezzanine, proche Jardin Lecoq

Studio mezzanine à louer, boulevard Lafayette, Clermont-Ferrand (63000) — studio/T1 bis au 4e et dernier étage d’un immeuble calme sans ascenseur. Ce logement de 17 m² loi Carrez (22 m² au sol) est en très bon état. Il se compose d’un séjour avec cuisine équipée comprenant deux plaques de cuisson, évier, hotte et réfrigérateur. Une grande salle d’eau regroupe douche et WC, avec possibilité d’y installer une machine à laver. Un coin nuit en mezzanine optimise l’espace et apporte une séparation pratique entre les fonctions jour et nuit. Chauffage individuel électrique. Diagnostic de performance énergétique : D, émissions de gaz à effet de serre : B. Le studio bénéficie d’une localisation agréable, à deux pas du Jardin Lecoq et des commerces, ainsi qu’à proximité des centres commerciaux de la place de Jaude. La gare SNCF de Clermont-Ferrand reste facilement accessible. Idéal pour étudiant(e), le quartier compte de nombreux établissements d’enseignement supérieur : Lycée Fénelon, Lycée Blaise Pascal, Université Clermont Auvergne, UFR Lettres, Langues et Sciences Humaines, Clermont Auvergne INP (Polytech Clermont, SIGMA Clermont, ISIMA), IAE Clermont Auvergne et l’École Supérieure d’Art Clermont Métropole. Conditions : loyer 410 € / mois, charges 40 € / mois (eau et entretien des communs), dépôt de garantie 410 €, bail non meublé. Pas d’ascenseur, dernier étage offrant une belle luminosité à l’ouest.