Studio 29m² Clermont-Ferrand - Étage 2, DPE D

Idéalement situé rue Anatole France à Clermont-Ferrand (63000), dans la résidence Lutetia, studio non meublé de 29 m² disponible début juillet, au 2e et dernier étage sans ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine fermée équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle et emplacement pour machine à laver), d'un séjour/chambre et d'une salle d'eau avec WC. Double vitrage et volets électriques assurent le confort, la fibre est disponible dans l'immeuble. Le chauffage est collectif avec répartiteur. Une cave complète ce bien. Stationnement gratuit dans la rue. Loyer 525 € charges comprises (440 € de loyer + 85 € de charges incluant eau froide, eau chaude, chauffage, TOM et parties communes, provision soumise à régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 440 €. Honoraires locataire : 317 € (dont 87,87 € pour l'état des lieux). Bien soumis au statut de la copropriété. Diagnostic de performance énergétique : D (consommation énergie primaire 239 kWh/m²/an, diagnostic réalisé le 20/09/2024). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 780 € (années 2021–2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).