Studio 18m² Clermont-Ferrand 63000

Studio 1 pièce — Clermont-Ferrand (63000), secteur Pradelle - Oradou À vendre, un studio de 18 m² situé au 1er étage d’un immeuble construit en 1980, dans le secteur Pradelle - Oradou de Clermont-Ferrand. Ce logement vendu libre est présenté avec une place de stationnement privative, ce qui facilite l’arrivée et le départ au quotidien. Le studio, exposé ouest, offre une luminosité agréable en fin de journée. Il est équipé de fenêtres PVC double vitrage et de volets électriques. La présence de la fibre optique est un plus pour un usage connecté. Le chauffage est collectif par le sol, complété par un radiateur électrique. Les murs sont revêtus de toile de verre et le sol est en lames PVC collées, matériaux faciles d’entretien. Le mobilier est laissé, ce qui peut convenir à un projet locatif prêt à l’emploi ou pour installer rapidement un premier logement pour un étudiant. La copropriété, qui compte 50 lots, a réalisé récemment des travaux de peinture dans les parties communes. Aucun procès en cours n’est à signaler. Diagnostic énergétique réalisé le 23/01/2026 : DPE classe F (consommation d’énergie primaire 475 kWh/m²/an), estimations des dépenses annuelles d’énergie entre 870 € et 1 230 € pour les années 2021–2023 (abonnements compris). GES : classe C. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques. Un bien accessible, avec stationnement, adapté à un premier achat ou un investissement locatif, dans un quartier desservi par les commodités locales.