Studio meublé 22m² Clermont-Ferrand 63000 - Balcon, ensoleillé

Studio meublé à Clermont-Ferrand (63000), idéal étudiant — 2e étage d’une résidence calme et sécurisée. Studio de 22 m² côté cour, soigneusement repeint en 2024. Pièce principale équipée d’un lit 140 x 190, bureau blanc et chaise de bureau. Cuisine fonctionnelle avec plaques électriques installées en 2024, four neuf, micro-ondes, réfrigérateur-congélateur et rangements. Salle de bain équipée, VMC nettoyée, double vitrage et volets roulants. Chauffage individuel par radiateur Noirot haut de gamme, double corps de chauffe pour une gestion économique le week-end. Éclairage par spots à ampoules économiques, aspirateur fourni. Appartement lumineux grâce à un grand balcon ensoleillé et vue dégagée côté cour. Fibre optique, interphone, rack à vélo et parking dans la résidence. Loyer 465 € + 30 € de charges (eau froide, électricité et propreté des communs, TOM). CAF estimée 199 €. Diagnostic DPE : D, GES : B. Visites en cours. Quartier pratique : à 10 minutes à pied des facultés (Blaise Pascal, Lettres, Éco, Droits, Rotonde, Psycho) et des commerces. Bus ligne C à 20 m, ligne 13 (Les Cézeaux) à 100 m. SNCF à 10 minutes à pied, La Pardieu à 10 min en voiture. Proximité de Spar boulevard Gergovia, boulangeries et épiceries boulevard Lafayette, pharmacie rue de l’Oradou, Lidl rue de l’Oradou, laveries boulevard Lafayette et rue de l’Oradou.