Studio 26m² Dax 40100

Charmant studio rénové à Dax (40100) — 26 m² Situé au 2e étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, ce studio meublé de 26 m², rénové en 2024, propose un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec en plus un garage privé pour véhicule ou stockage. L’entrée dispose d’un placard, elle distribue une pièce de vie lumineuse avec espace séjour (canapé, table, chaises) et une cuisine semi-ouverte équipée (hotte, plaque, micro-ondes, frigo top) séparée par une verrière. Un coin nuit, délimité par un claustra, accueille le lit. Le logement comprend un W.C. indépendant et une salle d’eau avec emplacement pour lave-linge. Le balcon de plus de 6 m², sans vis-à-vis, apporte un véritable prolongement extérieur au studio. Données techniques : surface 26 m², immeuble construit en 1980, chauffage individuel. Diagnostic réalisé le 27/02/2024 : DPE classé C (consommation primaire 166 kWh/m²/an), GES classé A. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 470 € et 650 € par an. Quartier et transports : emplacement idéal à proximité de la gare, de l’hôpital et de tous commerces. Résidence sécurisée, ascenseur, accès pratique au centre-ville et aux services — parfait pour une personne seule, ou un pied-à-terre.