Studio 30m² Dijon 21000

Grand studio lumineux à Dijon (21000), idéalement situé dans une résidence sécurisée avec gardien. Ce vaste T1 de 30,00 m², situé au 3e étage d’un immeuble de 11 niveaux (ascenseur), offre un cadre de vie calme et verdoyant. L’entrée, dotée d’un placard intégré, distribue une salle de bains avec WC, une belle pièce de vie exposée sud‑ouest et une cuisine entièrement meublée et équipée. Le logement est en très bon état : huisseries récentes en double vitrage pour un meilleur confort thermique et phonique, et électricité remise aux normes. Chauffage collectif (communal). DPE : D, GES : C. Un local à vélos fermé à clé est mis à disposition des résidents. Possibilité de louer une place de parking en supplément. Dépôt de garantie : 427,68 € (un mois de loyer hors charges). Charges et provisions : loyer hors charges 427,68 € ; provision mensuelle pour charges de copropriété 22,32 € (espaces verts, entretien, local à vélos, ascenseur, électricité des parties communes) ; provision eau froide/chaude 18,68 € ; provision chauffage 33,70 €, soit un montant mensuel total de 502,38 €. À prévoir annuellement : taxe d’enlèvement des ordures ménagères (TEOM) d’environ 85 €. Quartier pratique : pharmacie au pied de l’immeuble, Intermarché et lignes de bus à deux pas, commerces et services à proximité immédiate, facile accès aux déplacements quotidiens.