Studio meublé 35m² Divonne-les-Bains - Lumineux

Studio 1 pièce de 35 m² à Divonne-les-Bains, situé au 1er étage d'une petite maison de 3 appartements, accès sécurisé par barrière. Bien meublé, dans un environnement calme et proche du centre et de la douane. Le logement comprend une entrée avec placards, un WC séparé, une salle de bains, et une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec coin nuit. Fenêtre neuve et peintures entièrement refaites récemment. Chauffage individuel. Une place de parking extérieure privative est attribuée au logement. Le studio est loué meublé. Les charges incluent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'électricité, les poubelles et l'accès internet via WIFI partagé. Surface 35,00 m². Année de construction de l'immeuble : 1983. Étage : 1/1. Classification GES : B. Diagnostic énergétique réalisé le 04/09/2025 : consommation d'énergie primaire 263 kWh/m²/an, consommation d'énergie finale 138 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 927 € et 1 255 € (années 2021–2023, abonnements compris). Non soumis au DPE. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr Quartier calme, proche du centre-ville et des services transfrontaliers, la douane est facilement accessible, idéal pour une personne seule ou un pied-à-terre. Quelques petites imperfections d'alignement dans la bâtisse mais le logement est prêt à vivre.