Studio 27m² Eygurande 19340

Studio 1 pièce au centre d’Eygurande (19340), disponible immédiatement. Studio de 27,05 m² en rez-de-chaussée, donnant sur la place de la Mairie, entièrement rénové et proposé à la location. Le logement offre une pièce de vie lumineuse avec une cuisine semi-équipée (plaques, hotte et rangements). Une salle d’eau avec douche et WC complète le bien. Les menuiseries sont en double vitrage, équipées de volets roulants motorisés. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques récents. Surface habitable : 27,05 m² (loi Boutin). DPE : E (consommation d’énergie primaire 286 kWh/m²/an, consommation finale 151 kWh/m²/an), GES : B. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1 300 € (années 2021–2023, abonnements inclus). Loyer mensuel : 380 € hors charges, charges forfaitaires 70 € (eau, électricité) soit 450 € charges comprises. Dépôt de garantie : 380 €. Garanties sérieuses demandées. Modalité de récupération des charges : provision mensuelle avec régularisation annuelle. Honoraires locataire : 297 € (visites, rédaction du bail), dont 81 € pour l’état des lieux. Situé au cœur du village, ce studio bénéficie de la proximité immédiate des commerces et services locaux, et d’un accès facile aux routes desservant la commune. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.