Studio 28m² Eygurande 19340

Studio 1 pièce au centre d’Eygurande (19340), disponible immédiatement. Ce logement de type studio, d’une surface de 28,30 m² (28,00 m² mentionnés), se situe au 3ème étage et donne sur la place de la Mairie. Entièrement rénové, le studio propose une belle pièce de vie avec une cuisine semi-équipée (plaques, hotte et rangements). Une salle d’eau avec douche et WC complète le bien. Les fenêtres sont en double vitrage et équipées de volets roulants motorisés. Le chauffage est individuel par convecteurs électriques récents. Diagnostic de performance énergétique : D, émissions de gaz à effet de serre : B. Date du DPE : 14/02/2026. Consommation énergie primaire : 260 kWh/m²/an, consommation énergie finale : 137 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 240 € (années 2021–2023, abonnements compris). Situation centrale, proche de toutes commodités nécessaires. Loyer hors charges 420 €/mois, charges forfaitaires 70 €/mois (eau, électricité) soit 450 €/mois charges comprises. Dépôt de garantie : 420 €. Modalité de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle. Honoraires locataire : 311,30 € (dont 84,90 € pour l’état des lieux). Garanties sérieuses demandées. Les risques liés au bien sont consultables sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr).