Studio 33m² Guidel - lumineux

Studio 1 pièce à Guidel Plages, location d’un studio meublé de 33 m², rez-de-chaussée d’une résidence, avec vue mer. Ce studio entièrement rénové offre une grande entrée avec rangements, une pièce de vie équipée d’un canapé‑lit et d’une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, s’ouvrant sur une terrasse avec vue sur la mer. La salle d'eau avec WC complète l’ensemble. Deux espaces de rangement sont à disposition : un local extérieur situé devant l’entrée et un second sur la terrasse. Une place de parking privative vient compléter ce bien. Chauffage individuel. Année de construction : 1970. Surface : 33,00 m². Diagnostic réalisé le 26/03/2026. Consommation énergie primaire : 303 kWh/m²/an, consommation énergie finale : 159 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 570 € (années 2021–2023, abonnements compris). GES : B. Non soumis au DPE (mention spécifique). Situation : situé à Guidel (56520), au plus près des plages, ce logement bénéficie d’un environnement balnéaire et des atouts du littoral, le tout accessible depuis la résidence. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur le site Géorisques.