Studio 39m² Guidel - Proche centre, lumineux

AFFINITY à Guidel (56520) — Vente d’un studio de 39,00 m² Dans un emplacement privilégié, entre bourg et littoral, ce studio de 39 m² au sein de la résidence AFFINITY propose un cadre de vie agréable. La réalisation compte 30 appartements, du studio au 5 pièces, conçue autour d’un ilot végétalisé et d’une architecture élégante. Le logement s’ouvre sur un espace de vie lumineux avec parquet stratifié, placards aménagés et volets motorisés. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur généreux (balcon, terrasse ou loggia) ainsi que d’au moins un stationnement sécurisé en sous-sol. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur collective. La résidence offre des prestations soignées et un aménagement paysager richement arboré, favorisant biodiversité et tranquillité. Implantée à seulement 15 minutes des plages à vélo, la résidence permet d’accéder à pied au marché dominical, aux commerces, restaurants, établissements scolaires (de la crèche au collège) et aux structures culturelles. La ligne de bus 10 passe au pied de la résidence, facilitant les déplacements vers le centre et les plages. Conçue selon la norme RE2020 et labellisée Biosourcé niveau 1, AFFINITY répond à des critères de construction durable. Frais de notaire offerts et l’atout Giboire : extension de la Garantie de bon fonctionnement à 5 ans (au lieu de 2 ans réglementaires). Mention spéciale pour les investisseurs : possibilité d’opter pour le dispositif fiscal JEANBRUN.