Studio 26m² Guidel - DPE D

Studio 1 pièce à Guidel-Plage, Guidel (56520) — studio 26 m² Situé dans une résidence de 1984, ce studio de 26 m², orienté sud, se trouve à Guidel-Plage, à deux pas des plages. Idéal pour des vacances, un investissement locatif saisonnier ou un pied-à-terre en bord de mer, il propose un espace de vie optimisé et lumineux. Le logement, conçu pour accueillir jusqu’à 4 personnes, comprend une pièce principale fonctionnelle ouvrant sur une terrasse avec petite vue mer et un jardin privatif. La salle de bain est adaptée au format studio. Le chauffage est individuel. Deux places de parking privatives complètent ce bien, et les résidents profitent d’une piscine au sein de la copropriété. Diagnostic de performance énergétique : D (consommation énergie primaire 262 kWh/m²/an, consommation énergie finale 272 kWh/m²/an). GES : B. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 680 € et 960 € (années 2021–2023, abonnements compris). La copropriété, comprenant 314 lots, est bien entretenue et aucune procédure en cours n’est à signaler. La réalisation du diagnostic énergétique date du 03/03/2026. Quartier et accès : emplacement recherché à proximité immédiate des plages et des commerces saisonniers, parfait pour profiter du littoral et de l’animation estivale, tout en conservant un cadre résidentiel calme.