Studio 19m² Guidel - DPE D, 1er étage

GUIDEL (56520) — Studio 1 pièce, 19 m² Situé à Guidel-Plages, à deux pas de la plage, ce studio rénové de 19 m² se trouve dans une copropriété de 1930, au 1er étage. Un pied-à-terre de bord de mer, ou un petit investissement locatif, dans un emplacement parmi les plus recherchés du littoral. L'espace de vie a été optimisé et bénéficie d'une belle luminosité. La rénovation contemporaine préserve le charme de l'ancien tout en offrant un confort actuel. Salle de bains équipée. Chauffage individuel. Le diagnostic énergétique indique une classe D pour la consommation et B pour les émissions de gaz à effet de serre. Estimation des dépenses annuelles d'énergie (usage standard) : entre 480 € et 710 € sur les années 2021–2023, abonnements compris. Autre avantage rare : une place de parking extérieure privative, très pratique à proximité immédiate du littoral. Référence agence 1314, référence annonce 4Y2P-LHR-LBH. Diagnostic réalisé le 04/08/2025. Le prix affiché comprend des honoraires à la charge de l'acheteur de 5,50% TTC (prix hors honoraires 150 000 €).