Studio 26m² Guidel 56520 - Meublé, loué

Studio meublé loué à Guidel (56520), bord de mer Situé à Guidel, dans le Morbihan, ce studio meublé de 26 m² (1979) constitue une opportunité d'investissement locatif sur le littoral. Orienté Est, il est loué depuis 7 ans sans interruption et présente un jardin privatif rare pour ce type de bien. Le logement se compose d'une entrée de 2,6 m² avec carrelage, d'une pièce de vie de 19 m² en carrelage offrant un séjour/nuit lumineux avec coin cuisine équipé (réfrigérateur, micro-ondes, plaques de cuisson). La salle d'eau avec WC fait 4,3 m², carrelée, et bénéficie d'un puits de lumière. La baie vitrée est en double vitrage et équipée d'un volet roulant. Le coin nuit est séparé du séjour par un paravent décoratif, préservant l'intimité sans cloison fixe. Chauffage individuel. DPE E, GES C. Copropriété de 75 lots. Le bien dispose d'un jardin privatif de 70 m² avec pergola, et d'une place de parking privée incluse. Loué meublé avec bail démarré le 1er février 2026 pour une durée d'un an, tacitement renouvelable. Loyer mensuel hors charges : 500 €. Charges non récupérables : 45 € (eau froide comprise). Caution pour location meublée : 750 € (1,5 mois). Rentabilité annuelle nette : 5,58 %. Quartier et transports : commune littorale dynamique, à quelques minutes des plages et des sentiers côtiers, commerces de proximité à portée de main. Environnement calme, idéal pour de la location saisonnière ou annuelle, et facile d'accès depuis les axes principaux.