Studio 29m² La Rochelle 17000

Studio T1 meublé, centre-ville de La Rochelle À louer, studio d'environ 29 m² situé au 1er étage d'un petit immeuble construit en 1947, à seulement 4 minutes à pied du Marché central. Logement lumineux composé d'une pièce de vie avec coin nuit, une kitchenette ouverte aménagée et équipée, et une salle d'eau avec WC. Le logement dispose d'une vraie literie et d'un canapé convertible, pour accueillir confortablement un séjour. Le chauffage est individuel, électrique. Diagnostic énergétique réalisé le 22/04/2025 : consommation énergie primaire 223 kWh/m²/an, consommation énergie finale 97 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 800 € (années 2021-2023, abonnements compris). GES : A. Le bien n'est pas soumis au DPE (mention non soumis indiquée). Disponibilité : de fin juin à fin août 2026. Loyer 560 € hors charges, provision pour charges 40 € (eau, entretien des communs, taxe d'enlèvement des ordures ménagères). Dépôt de garantie : 1 120 €. Honoraires d'agence à la charge du locataire : 370,50 € (dont 85,50 € pour l'état des lieux d'entrée et 285 € pour constitution du dossier). Quartier et transports : en plein centre-ville, proche du Marché central et des commerces, emplacement privilégié pour profiter de La Rochelle à pied, et desservi par les transports locaux, tout en restant au calme d'un petit immeuble. Quelques informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr.