Studio 35m² Laval 53000

Appartement T1 bis à Laval, rue de la Paix, au 1er étage d’un immeuble de 1948. Studio de 35 m² offrant une distribution pratique et lumineuse. L’entrée dessert une pièce de vie avec coin cuisine, un espace bureau distinct, une salle d’eau et des wc séparés. Le logement bénéficie aussi d’une terrasse et d’un jardin privatifs, appréciables pour les beaux jours, et le chauffage est individuel. DPE réalisé le 18/10/2023 : classe D pour la consommation énergétique (244 kWh/m²/an) et classe B pour les émissions de gaz à effet de serre. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 210 € par an. Charges locatives calculées sur la base de provisions mensuelles avec régularisation annuelle ; elles comprennent l’eau froide et l’électricité des parties communes. Disponible immédiatement. Honoraires à la charge du locataire : 385,00 € dont 105,00 € pour l’état des lieux. Appartement situé dans un secteur calme de Laval, proche des commerces de proximité et des transports, facile d’accès depuis le centre-ville, idéal pour une personne seule ou un couple recherchant un pied-à-terre fonctionnel.