Studio 20m² Le Mans - Proche université et clinique

Studio lumineux à louer — Le Mans (72000), secteur Clinique du Pré / Université / Hôpital. Studio non meublé, situé au 1er et dernier étage d’une petite résidence de 6 logements, construction 2019. Ce studio de 20,5 m² orienté plein sud offre une pièce principale de 12,40 m², une cuisine équipée de 3 m² avec meubles de rangement, table de cuisson vitrocéramique, hotte à recyclage et réfrigérateur. Salle d’eau de 4,30 m² comprenant cabinet de toilette, douche avec mitigeur thermostatique et cabine en verre, lavabo avec mitigeur et meuble. Possibilité d’installer un lave-linge dans la salle d’eau, et étagères jusqu’au plafond pour du rangement. Chauffage individuel électrique, production d’eau chaude assurée par un chauffe-eau thermodynamique de dernière génération. Un placard de 0,60 m² et des volets électriques complètent l’ensemble. DPE B, GES B (diagnostic établi le 12/07/2021). Le logement est économe en énergie. Photos non contractuelles. Situation et transports : situé au 2 route de Degré, à 4 minutes en voiture de l’Université du Mans, 7 minutes de l’hôpital, 9 minutes du supermarché Auchan Saint-Saturnin, 10 minutes de l’entrée A11 et 13 minutes de la place des Jacobins. Accès direct route de Laval. Tram à 700 mètres desservant le centre-ville. Proche parc pour promenades à pied ou à vélo, grande pharmacie, Carrefour Market à environ 2 km (3 minutes en voiture), boulangerie, coiffeur et banques à proximité. Disponible à partir du 24 mai 2026. Loyer 420 € charges comprises (35 € de charges parties communes). Eau et électricité à la charge du locataire. Garantie Visale exigée.