Studio 27m² Monteux - DPE A, lumineux

T1 neuf avec balcon et parking à Monteux (84170) Situé dans la résidence Les Jardins d'Helia, à proximité du Lac de Monteux et à quelques minutes à pied du centre historique, ce studio neuf de 27,49 m² au 3e étage (immeuble 2025) offre un cadre de vie calme et verdoyant. Logement lumineux, idéal pour une personne seule. L’entrée dessert une pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée (évier, plaque de cuisson, hotte, meubles et plan de travail). La salle d’eau comprend une douche, un meuble vasque, un miroir et des WC. Le balcon de 3,84 m² prolonge le séjour et ajoute un espace extérieur agréable. Chauffage individuel électrique, eau chaude incluse dans les charges, et système de rafraîchissement dans le séjour. Une place de parking complète le bien. DPE A, GES A. Charges mensuelles : 55 € (provision avec régularisation annuelle), dépôt de garantie : 410 €, honoraires locataire : 357 € TTC dont 82 € pour l’état des lieux. Informations risques : Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Référence annonce 25451, diagnostic réalisé le 27/11/2025. Estimation dépenses énergétiques annuelles : entre 210 € et 284 € (années 2021-2023, abonnements compris).