Studio 33m² Nîmes 30000 - DPE C

Appartement 1 pièce à Nîmes, avenue Fanfonne Guillerme, à louer. Studio de 33 m² situé au 1er étage d’une résidence fermée, construction 1990, orientation sud-est. Ce P1 bis propose une entrée desservant un séjour avec coin cuisine équipée, une chambre en mezzanine, une salle de bain et un WC séparé. Le logement bénéficie d’une climatisation réversible et d’un emplacement de stationnement. Chauffage individuel. Diagnostic de performance énergétique : classe C (consommation d’énergie primaire 121 kWh/m²/an), classe climat A. Disponible immédiatement. Loyer charges comprises 501 €/mois, dont 56 € de provisions pour charges (provision sur eau, provision sur consommation, ordures ménagères et entretien de la climatisation) avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie 445 € TTC. Honoraires locataire 429 € TTC, dont 99 € TTC pour état des lieux. Date du DPE : 31/03/2026. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Quartier et accès : situé sur l’avenue Fanfonne Guillerme à Nîmes (30000), dans une résidence sécurisée, proche des commodités et des axes locaux, ce logement offre une situation pratique pour la vie quotidienne, facile d’accès, au calme relatif malgré la proximité urbaine.